目前的房地产市场形势有些耐人寻味: 在成交量持续萎缩之后，是否会出现全国普跌? 政府是否会“出手救市”? 事实上，市场的走向与管理层的态度，都取决于一点: 楼市是否存在泡沫， 如果存在，泡沫必然会破灭，也应该破灭；如果没有泡沫，则要避免市场被恐惧心理“错杀”问题的关键在于，很难准确界定泡沫的有无和大小，各国家和地区楼市和股市泡沫的历史表明，往往只有泡沫破灭后人们才惊呼: 原来泡沫已经这么大！
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